Smart solution中央監視設備（BAS）更改のご提案

もし中央監視装置がダウンしてしまったら

更改のポイント

無監視時間の最小化

旧設備から新設備への切替時、無監視時間を最小化

監視設備の最適化

使用していない監視設備などを調査し、最適な監視ポイントを見直し、コストを低減

更改の進め方（5ステップ）

• 1

  現状調査

  既存設備の状態、保守状況、更改時期を診断

• 2

  要件整理

  お客様のニーズ、課題、予算を整理し要件を明確化

• 3

  基本計画

  予算・スケジュール・体制を含めた更新計画を策定

• 4

  設計・施工

  ビル特性に合わせた設備設計と段階的な導入工事

• 5

  切替・運用
  支援

  綿密な切替計画でダウンタイムを最小化し運用開始

予算制約がある場合、年度をまたいだ段階導入が可能です。

お客様の状況に合わせて、最適な導入計画をご提案いたします。

システム構成例

更改スケジュール案

※ 段階的な更新により、各年度の予算負担を平準化し、運用停止リスクを最小限に抑えます

耐用年数の考え方（計画更改の根拠）

故障率のバスタブ曲線

設備の故障率は一般的に「バスタブ曲線」で表されます：

• 初期故障期：ロット不良等（納入前にメーカー対応が基本）
• 偶発故障期：電源変動・環境変動・ノイズ等（通常運用）
• 磨耗故障期：経年劣化（物理的劣化）

中央監視装置は、導入後およそ「10年」から磨耗故障期に入りやすくなります。

2つの耐用年数

法的耐用年数：15年

減価償却の基準となる年数

物理的耐用年数：3〜10年（部位により異なる）

温度・湿度などの物理的ストレス、電圧・電流などの電気的ストレス等により劣化

上記を踏まえ、年度分割・段階更改の考え方をご提案します。
コスト平準化と運用停止リスク低減を両立できます。