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事例・お客様の声

中央監視システム更新事例:株式会社フジクラ不動産カンパニー様

2018/04/17
中央監視システム更新事例

プロジェクト概要 中央監視システム更新事例

■お客様の経営理念である『つなぐ』テクノロジーを実践できるプロジェクト
 
深川ギャザリア【図1】にそびえ立つ6棟の巨大ビル群、これらを一つにつなげ、効率の良いビル管理を行うためのBAS (ビルオートメーションシステム)をユビキタスBASに更新・統合し、エリア内全体の一元管理を可能にします。
 
システム統合に併せてBEMS装置、テナントの『見える化』ツールも統合を行い、BASと同様の一元管理に加え、どのテナントに対しても、同レベルの施設管理・エネルギー管理支援を実現します。

深川ギャザリア

図1(クリックで拡大します)

導入された商品・ソリューション

■BAS(ビル中央監視装置)
 
ビル設備(空調・電気・防災・防犯設備等)を統合管理し、安全性・快適性・ 運営の効率化・ランニングコストの低減を図るため、各ビルに設置されている【図2】

深川ギャザリアBAS(ビル中央監視装置)

図2(クリックで拡大します)

ポイント紹介

  1. 大規模ビル群の設備を効率よく更新するための対応
  2. 深川ギャザリアのテナント向けビルは計6棟あり、これらを同時に更新することは非常に困難な作業となります。なぜなら、各ビルに は多くの企業が入居しており、設備更新による企業活動への影響を最小限にすることが必然と考え、工期を5年間(当初6年間)にし、 ひとつひとつの作業をしっかりした工程を組んで進めることにしました。
     

  3. 最初の一歩
  4. 最初の一歩は、核となるセンター装置から更新を始めました。『つなぐ』ための中枢部分の構築は、今後実施する各ビルの設備更新の 命運を担っています。 当然、ミスは許されません。本社、現場一体となり、かつフジクラ様と連携を密にして乗り切ったところです。(2015年度実施)
     

  5. テナント様対応に尽力
  6. 設備更新はセンター装置のみでなく、テナントエリア近くのローカル機器全体に及ぶため、作業は場合によりオフィス内への立ち入り が必要になり、テナント様の了承を得られなければすべてが水泡に帰すると言って過言ではありません。 そんな中、フジクラ様は常に丁寧な対応をテナント様に実施して頂き、クレームも無く予定通りの工期で順調に作業が進んでいます。
     

  7. 完成を目指して
  8. 完成は2020年を予定していています。本プロジェクトに関わる全員の力を結集し更に磨きをかけた『つなぐ』テクノロジーを達成す べく日々邁進しています。

お客様の声

弊社の企業理念のキーワードである『つなぐ』テクノロジーをより一層実践できるツールとして、更新を実施しているBASに期待をしています。
 
私共は、適正にビルを管理し、入居頂いているテナント様に快適で安心し仕事して頂けるよう日々努めています。 本プロジェクトの完成は2020年、東京オリンピックと同時期ですが、いまから完成を心待ちにしており、テナント様へのサービス向 上に努め、『つなぐ』テクノロジーを進めていきたいと考えています。
 
【株式会社フジクラ様概要】
1885年の創業以来、電線、ケーブルの研究、開発、製造で培ってきた『つなぐ』テクノロジーを通じて、エネルギー、情報通信、エレクトロニクス、自動車電装の4つの事業分野で高い信頼の製品、サービスを提供し、わが国ならびに世界中の国や地域の発展に寄与している。
 
■設立: 1910年(明治43年)3月18日
■本社所在地: 東京都江東区木場1-5-1
■公式サイト:株式会社フジクラ 
■深川ギャザリア公式サイト:深川ギャザリア

FE担当者の声

フジクラ様の理念『つなぐ』テクノロジーを達成できる現場に従事させて頂き、すばらしい環境作りに貢献できていると実感しています。私共はフジクラ様から支援を頂き、本プロジェクトの完成は深川ギャザリアの誰もが快適に過ごせることにつながるため、安全・安心をモットーに日々作業に努めています。
 

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株式会社フジクラ不動産カンパニー様 深川ギャザリア中央監視システム更新事例紹介(PDF)

 

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